Schlagwort-Archiv: Sozialwohnungen

50-Prozent-Quote? Die Investoren werden Schlange stehen

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 „Wie soll ich einen privaten Investor dazu bringen, geförderten Mietwohnungsbau zu machen, wo der sich doch nicht rentiert“?  sorgt sich der Herr Oberbürgermeister (BZ 21.5.15). Wir können ihn beruhigen:

  • Die Investoren werden bei den neuen Baugebieten Schlange stehen und sich bewerben – trotz 50-Prozent-Quote. Das belegen die Ausschreibungsergebnisse im Neubaugebiet Gutleutmatten, wie wir unten zeigen. Denn im Segment für Investoren und sonstige Bewerber gibt es bereits die 50-%-Quote!
  • Geförderter Mietwohnungsbau ist rentabel – wenn auch nicht in dem Maße, wie Investoren es sich wünschen. Manchmal lohnt es sich selber nachzurechnen.

Wir haben uns gefragt: Wie kann es sein, dass ausgerechnet das 3HäuserProjekt mit seinen Mieterinitiativen als einziges Freiburger Wohnungsunternehmen in der Lage ist, geförderte Mietwohnungen mit Krediten aus dem Landeswohnungsbauprogramm einigermaßen kostendeckend und rentabel zu errichten?

– mit kalkulierten Mieten bei günstigen 6,50 €/m² kalt (33 % unter der Mietspiegelmiete von 9,85 €/m²),

– trotz exorbitant hoher (Freiburger) Bau- und Grundstückskosten von über 3.000 €/m² Wohnfläche?

Lesen Sie bitte weiter im angehängten PDF-Dokument.

Presse:

Einheimischenmodellstadt Freiburg – Vermarktungskonzept Gutleutmatten vom 23.7.13

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An die Freiburger Stadtverwaltung.
Zur Kenntnis an die Mitglieder des Gemeinderates,
die Fraktionen und die Presse

Einheimischenmodellstadt Freiburg – Vermarktungskonzept Gutleutmatten vom 23.7.13:

Hamburg und München vergeben in Neubaugebieten Kontingente von Baugrundstücken speziell an genossenschaftliche Mietshausprojekte. – Eine solche „bevorzugte Vergabe“, so die Freiburger Stadtverwaltung, sei rechtlich nicht zulässig! – Versuch einer Aufklärung. Weiterlesen →

Neubaugebiete mit eingebauter Verdrängung

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Gutleutmatten | Polizeiakademie | Güterbahnhof | ECA-Siedlung | Götz & Moriz | Metzgergrün | Rieselfeld Nord (Dietenbach), St. Georgen-West, …

VerdrängungSie kauern in den Startlöchern: Freiburgs Investoren und Projektentwickler mit ihren Kapitalanlegern, und natürlich auch die Baugruppen-Initiatoren. Tausende von Neubauwohnungen sollen in den nächsten Jahren in Freiburgs neuen Baugebieten hochgezogen werden. Der Interfraktionelle Antrag des Gemeinderates vom Nov.2011 für ein Handlungsprogramm Wohnen  setzt vor allem auf den Neubau von Wohnungen, um so der Verdrängung finanzschwacher Haushalte aus den älteren Stadtquartieren entgegen zu wirken. (Flugblatt als .pdf)

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Präsentation zur Veranstaltung als PDF + Text zur Präsentation als PDF

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Veranstaltung „Freiburgs Neubaugebiete – mit eingebauter Verdrängung?“

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Freitag, dem 30. November 2012 um 20 Uhr
Ort: Stadtteiltreff Haslach, Melanchthonweg 9 b (etwa in Höhe der Markgrafenstr. 28)

Plakat | Flugblatt

Thema sind die neuen Baugebiete, zum Beispiel Gutleutmatten, die ja die Altbaugebiete von morgen sein werden. Aus den älteren Stadtvierteln aber werden trotz  „Kommunalem Handlungsprogramm Wohnen“ munter die finanzschwächeren Haushalte weiter verdrängt, zum Beispiel im Quartier westlich der Merzhauser Straße. Wir gehen der Frage nach, wie in den Neubaugebieten von Anfang an die Weichen anders gestellt werden können, damit wenigstens die geplanten Sozialmietwohnungen nicht wieder nach 15 Jahren „aus der Bindung fallen“ und privatisiert und/oder zu exorbitanten Preisen vermietet werden, wie es jetzt schon in Freiburgs „Ökologischem Modellstadtteil Vauban“ der Fall ist.